Lokalsamfundsbeskrivelse
for Lystrup, Elsted, Elev og Nye
Bidrag til Kommuneplan 2025
SAMMENDRAG
Fællesrådet for Lystrup-Elsted-Elev-Nye ønsker udvidede rammer for udvikling i såvel Lystrup-Elsted som i Nye-Elev.
Elev, Elsted og Lystrup har historiske rødder i det gamle bondesamfund og i den tidlige industrialisering af Danmark. Byerne oplevede en betydelig vækst i de sidste årtier i 1900-tallet. Befolkningstallet steg betydeligt mest ved tilflytning af unge familier. Gennem de seneste år er der ikke sket nogen betydelig byvækst og befolkningstallet er ikke steget, medens aldersfordelingen er ændret med stadig flere ældre og færre børn. En udvikling, der mest sandsynligt vil fortsætte i de kommende år.
Byerne er placeret på en sydskråning ned mod Egådalen og områderne er begunstiget med friarealer, lys og luft og en tæt forbindelse til den omliggende natur. Byerne har et rimeligt højt privat og offentligt serviceniveau. Byerne har et aktivt foreningsliv, og der er mange udfoldelsesmuligheder både for børn og ældre.
Hvis det fortsat skal være et aktivt og attraktivt sted at bo er det vigtigt, at sikre tilflytning af unge familier i fremtiden. Derfor er det nødvendigt med en gradvis udbygning af områderne.
Nye er en meget anderledes by. Den vil blive udviklet til en tæt by primært med lejligheder i lave og høje byhuse. Befolkningstætheden vil blive som den f.eks. er i dag på Trøjborg. Fri- og fællesarealer vil blive fælles for alle beboere, og den interne transport og trafikken til og fra byen planlægges ud fra et princip om at begrænse biltrafikken. Nye udbygges over en længere årrække, hvilket kan betyde, at byen fra starten vil have en befolkning med en bred alderssammensætning. Tilknytningen mellem Nye og Elev bliver sikkert tættere med tiden.
For Lystrup-Elsted skal byudviklingen primært ske gennem byomdannelse og fortætning samt i et begrænset omfang ved ny udstykning.
Meget højt blandt ønskerne står en byomdannelse af arealerne ved og i nærheden af Lystrup Station og især på dele af Møgelgårdsvej og på den sydlige del af Sønderskovvej. Fællesrådet har også som en høj prioritet en markant byomdannelse og udvidelse (i både højde og omfang) af centerområdet ved Lystrup Centervej.
Som yderligere fortætningsmuligheder peges der blandt andet at tilføre en ekstra etage, hvor det teknisk er muligt. Endvidere kan det tidligere handelscenter ved Bystævnet fortættes og omdannes til f.eks. blandet bolig-erhvervsbebyggelse.
Behovet for udbygning af parcel- og rækkehusbyggeri gør at arealerne nord for villabebyggelsen i Elsted op mod Sastrupvej bør overvejes.
For Elsted landsby ønskes det nuværende præg bevaret og sikret.
De landskabelige kvaliteter – den åbne by med lys og luft og plads til udfoldelse – skal bevares og udbygges så området også fremover af mange opleves som attraktivt. Dette hensyn skal tilgodeses i den fremtidige planlægning.
Udbygningen af Nye-Elev forventes at ske over en periode på 20-25 år, løbende styret via kommuneplantillæg og baseret på en helhedsplanlægning for hele området. En helhedsplanlægning, som må forventes at skulle undergå revisioner i det lange tidsperspektiv. Fuldt udbygget vil byområdet sandsynligvis have et indbyggertal, der svarer til Lystrup og Elsted.
Såvel på det kortere som mellemlange og lange sigt vil der være et krav til Byrådet om en koordineret og samordnet udvikling mellem Lystrup-Elsted og Nye-Elev især omkring institutioner, service og infrastruktur.
Du kan se hele lokalsamfundsbeskrivelsen her.
Du kan se oplægget til borgermødet senere her.